Договор об аренде муниципального земельного участка с кадастровым номером 54:35:032770:157 площадью 3626 кв. м. ООО «Главновосибирскстрой-2» и мэрия Новосибирска заключили еще в июне 2008 года, когда мэром города был Владимир Городецкий. Земля предназначалась «для строительства многофункционального здания с автостоянкой по ул. Галущака».

В феврале 2016 года арендатором на основании договора уступки прав стало ООО «Метаинжиниринг», стабильно оплачивавшее взносы в муниципалитет. Однако за это время назначение земельного участка поменялось.

– Ни в договоре аренды, ни в дополнительных соглашениях к нему не имелось информации о наличии ограничений на использование всей площади земельного участка. Указанный объект недвижимости делит Земельный участок пополам и накладывает ограничения на возможность использования. Имеется система водопровода, проходящая с западной границы участка. Кроме того, согласно постановлению мэрии города Новосибирска, определено подготовить проект межевания территории, предназначенный для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры местного значения - автомобильной дороги общего пользования по ул. Галущака в Заельцовском районе. Указанные ограничения не были указаны в договоре аренды. Более того, из имеющихся в материалах дела сведений Градостроительного плана экспликация допустимого размещения объекта не содержит информации о наличии вышепоименованных ограничений, в связи с чем, информация, предоставленная арендодателем при заключении договора аренды, является несоответствующей действительности, – сообщается в материалах арбитража.

Соответственно, арендатор не мог построить на данной земле здание, на которое рассчитывал, хотя городские власти именно для строительства этот участок и предоставляли. В итоге, получилось, что инвестор долгие годы платил за аренду участка, но построить на нем ничего не мог.

ООО «Метаинжиниринг» требовало с мэрии Новосибирска 23 387 487,40 рублей убытков, однако Арбитражный суд Новосибирской области отсек некоторые позиции, присудив муниципалитету заплатить компании убытки в размере 15 145 854 рубля 37 копеек.

Также «Прецедент» писал о том, что конкурсного управляющего процедурой банкротства застройщика долгостроев в Новомарусино дисквалифицировал арбитраж, о том, что создана петиция против ввода войск в Казахстан, и о том, как новосибирцы встретили Рождество Христово.

Александр Могилин